エスポワールマンション浄水通

  • 福岡県福岡市中央区薬院四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

24.4
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
4,480万円
65.6万円/㎡
相場
3,901万円
57.2万円/㎡
3,223
3,675
4,128
4,580
AI査定結果
推定相場価格
3,901万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,675万円〜4,128万円
53.8万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エスポワールマンション浄水通
4,480万円（65.6万円/㎡）/ 5階 / 68.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/134,480万円65.6万円5階 68.25㎡ 3LDK南
2025/06/272,680万円39.3万円5階 68.25㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
エスポワールマンション浄水通
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅4分 4,480万円65.6万円68.25㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年24戸RC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2025/02/15サンシャイン大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,180万円58.6万円54.27㎡2LDK6階 / 8階建 南西1989年21戸RC
2025/11/10ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,299万円54.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,780万円50.9万円74.29㎡3LDK9階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2025/12/13ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,299万円55.3万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2024/07/23シャンボール第2大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅9分 3,980万円49.5万円80.48㎡3LDK2階 / 5階建 南西1979年16戸RC
2025/05/17藤和大手門コープ
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 3,398万円50.6万円67.2㎡2SLDK4階 / 9階建 南西1982年50戸SRC
2025/04/26ハイライフ大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅9分 3,480万円51.6万円67.41㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年29戸RC
2025/12/16ガーデンハイツ大濠
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 2,790万円51.5万円54.13㎡2LDK1階 / 9階建 北東1985年65戸SRC
2024/02/15ロワールマンション西大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 3,380万円59.1万円57.2㎡2LDK1階 / 6階建 南東1985年48戸RC
2025/10/17ライオンズマンション舞鶴第2
福岡市中央区舞鶴三丁目
赤坂駅5分 4,199万円52.0万円80.71㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年51戸SRC
2025/06/17朝日プラザ大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅5分 3,490万円50.5万円69.12㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年45戸SRC
2024/08/06朝日プラザ六本松
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅3分 2,990万円51.1万円58.48㎡2LDK6階 / 8階建 東1987年64戸RC
2025/11/10パークハイツ赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅13分 4,280万円61.1万円70.01㎡2LDK2階 / 12階建 南1979年63戸SRC
2025/07/12スコーレ赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅1分 3,880万円50.0万円77.56㎡3LDK3階 / 6階建 南東1982年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して38.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名エスポワールマンション浄水通
所在地福岡県福岡市中央区薬院四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年月1984年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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